Берём на техническое обслуживание системы вентиляции, кондиционирования, аспирации и противодымной защиты производственных, складских, торговых и административных объектов — независимо от того, кто проектировал и монтировал систему и оборудование какого производителя установлено.
Что входит в регламентное обслуживание
- Приточные и вытяжные установки. Осмотр корпуса и секций, проверка состояния рабочих колёс и крыльчаток, подшипниковых узлов, виброизоляторов, натяжения и износа ремней, очистка от загрязнений.
- Фильтрация. Контроль перепада давления на фильтрах, очистка или замена фильтрующих элементов по фактическому загрязнению, а не по календарю.
- Теплообменники. Очистка калориферов и испарителей, промывка, опрессовка обвязки, проверка узлов регулирования и работы защиты от замораживания.
- Сеть воздуховодов. Осмотр на предмет негерметичности и повреждений, проверка состояния клапанов и приводов, контроль загрязнённости внутренних поверхностей.
- Автоматика и электрическая часть. Протяжка контактных соединений, измерение сопротивления изоляции двигателей, проверка уставок, датчиков, частотных преобразователей и срабатывания защит.
- Холодильный контур. Контроль давлений и температур, проверка герметичности, очистка конденсаторов, оценка заправки хладагентом.
- Контрольные замеры. Расходы воздуха по системам, температура и влажность в характерных точках, потребляемые токи — с фиксацией в протоколе.
Периодичность и нормативные требования
Периодичность определяется не пожеланиями, а нормативными требованиями и условиями эксплуатации:
- ГОСТ 12.4.021-75 — наличие паспорта на каждую вентиляционную установку, планово-предупредительный ремонт и периодическая проверка эффективности работы систем;
- СП 2.1.3678-20 — содержание систем вентиляции и кондиционирования в работоспособном состоянии, периодическая очистка и дезинфекция с документальным подтверждением;
- Правила противопожарного режима (постановление Правительства РФ № 1479) — обслуживание систем противопожарной защиты по годовому плану-графику и проверка их работоспособности не реже одного раза в год, недопущение скопления горючих отложений в воздуховодах.
На практике для общеобменной вентиляции производственных и административных зданий принимается осмотр ежемесячно или ежеквартально и полное техническое обслуживание два раза в год; для аспирации запылённых производств — ежемесячно; для пищевых производств и кухонь — очистка от жировых отложений ежеквартально; для систем холодоснабжения — перед сезоном охлаждения и после него.
Обслуживание аспирации и противодымной вентиляции
Для аспирационных систем контролируются состояние укрытий и местных отсосов, запылённость и проходимость воздуховодов, работа пылеулавливающего оборудования и узлов выгрузки, целостность рукавов фильтров, исправность взрыворазрядных устройств и заземления.
Системы дымоудаления и подпора воздуха проверяются в комплексе с пожарной автоматикой: срабатывание клапанов и вентиляторов по сигналу, фактические расходы и перепады давления в защищаемых объёмах, время выхода на режим. Результат оформляется протоколами испытаний по ГОСТ Р 53300-2009 и актом проверки работоспособности.
Очистка и дезинфекция воздуховодов
Выполняем механическую очистку воздуховодов и вентиляционных камер с последующей дезинфекцией. Для пищевых производств, предприятий общественного питания и медицинских объектов это обязательная часть содержания систем: жировые и пылевые отложения снижают расход воздуха, служат питательной средой для микрофлоры и повышают пожарную опасность. По итогам работ оформляются акт и протокол.
Как система принимается на обслуживание
- Первичный осмотр. Инженер выезжает на объект, определяет состав систем, состояние оборудования и очевидные неисправности. Бесплатно.
- Обследование с замерами. Фиксируются фактические расходы воздуха, состояние установок, сети и автоматики, выявляются дефекты и отклонения от проектных значений. Оформляется отдельной работой.
- Регламент и договор. По результатам обследования составляется регламент: перечень операций, периодичность, трудозатраты, план-график на год. Договор заключается на понятный и обоснованный объём работ.
- Работа по графику. Выезды по плану, внеплановые — по заявке; каждый выезд закрывается актом с перечнем выполненных операций и выявленных замечаний.
Если проектная и исполнительная документация утрачена — обычная ситуация на объектах старше десяти лет, — восстанавливаем паспорта систем и схемы сети по факту.
Что получает заказчик
- план-график обслуживания на год и закреплённого инженера;
- акты выполненных работ и протоколы замеров по каждому выезду;
- паспорта систем вентиляции и документы, которые предъявляются надзорным органам;
- перечень выявленных дефектов с рекомендациями и оценкой стоимости устранения;
- прогноз по замене оборудования и расходных материалов — чтобы затраты планировались, а не возникали внезапно.
От чего зависит стоимость
Цена договора складывается из объёма регламента и трудозатрат: количество и тип систем, производительность установок, удалённость объекта, периодичность выездов, наличие аспирации и противодымной вентиляции, потребность в очистке воздуховодов и в работе в ночные смены. Расходные материалы — фильтры, ремни, хладагент — считаются отдельно по факту замены. Точный объём определяется после обследования.
Как заказать
Оставьте заявку или позвоните: инженер согласует выезд, осмотрит системы и предложит варианты обслуживания. Для объектов с неизвестным состоянием систем рекомендуем начинать с обследования и проверки эффективности. При необходимости выполняем монтаж и реконструкцию, наладку автоматики и поставку запасных частей и оборудования.
